«Активы и Пассивы» — То, что приносит нам деньги, и то, что отнимает их у нас!

Активы и пассивы, при первом упоминании о них, у большинства людей возникают ассоциации с бухгалтерским учетом, балансом, сальдо и т.д. Но, многие люди путают эти понятия, а некоторые и вовсе не знают, что это такое. В данной статье будут даны определения и приведены конкретные примеры и различия активов и пассивов.

Причем, не будем сильно углубляться в дебри и сыпать сложными экономическими терминами, ведь они, зачастую, сложны для понимания людей, не имеющих экономического образования, а постараемся изложить все просто. За основу возьмем работы известного предпринимателя, инвестора и автора множества научных трактатов Роберта Кийосаки.

Пассивы & Активы.

Выгодное приумножение денег в сети от 50$!

Все способы инвестирования в одном курсе, подпишись и получи прямо сейчас.

Для начинающих инвесторов   8 Видео Уроков   Смотреть Бесплатно

Согласитесь, не так уж и часто, в нашей с Вами повседневной жизни можно услышать слово актив или пассив, если конечно, в Вашей семье нет тех, кто по профессии своей бухгалтер. Наверняка, даже, не каждый бухгалтер способен дать четкое определение этим терминам с точки зрения управления личными финансами так легко, как это сделал Р. Кийосаки. Давайте же посмотрим, как он предлагает толковать эти два противоположных друг-другу понятия, и как с помощью них можно определить успешность Вашего текущего финансового уровня жизни.

1Итак, начнем с определения активов. Актив – это любое имущество или права на него, приносящие деньги в Ваш карман, и генерирующее денежный поток. Также к активам можно отнести то, что Вы имеете в данный момент и в ближайшем будущем намереваетесь продать за большую цену, чем потратили на приобретение. Что может выступать активом? Целый список разнообразных вещей:

*Недвижимость. Будучи сданной в аренду она приносит стабильный доход своему хозяину, и, что примечательно, не требует от него никаких активных действий и затрат сил.

*Акции. Имея на руках долю чужого бизнеса, Вы можете извлечь из него двойную пользу. Во-первых, всем владельцам акций периодически выплачиваются дивиденды, пропорциональные доле бизнеса, которой обладает держатель акций. А во-вторых, если Вы приобрели акции на длительный срок (это называется стратегией «buy & hold» — купи и держи), то по прошествии нескольких лет, можно продать их, и выручить на этом немалую прибыль. При условии, конечно, что Вы вложились в акции прогрессирующей компании, которая ведет успешную деятельность и растет в цене.

*Паи и доли в инвестиционных фондах (так называемые ПИФы).

*Авторские гонорары, которые можно получать от запатентованной интеллектуальной собственности, такой как музыка, рукописи и картины.

*Деньги, хранящиеся на депозитных счетах в банке по высоким ставкам, и приносящие доход в виде процентов по депозиту.

*Средства, которые Вы дали в долг юридическим лицам, т.е. долговые расписки.

*Любые другие вещи, принадлежащие Вам и не лежащие мертвым грузом, а сданные в аренду другим лицам, и приносящие владельцу плату за свою эксплуатацию. К таковым можно отнести что угодно: автомобиль, оборудование, технику, в общем все то, что приносит Вам деньги в карман. Кстати, вот в этой статье, простым языком рассказано о том, куда вложить деньги, чтобы получать доход постоянно и максимально выгодно, советуем к прочтению!

2Что касается пассивов – так это то, что отнимает у Вас денежные средства. Движимое и недвижимое имущество, использующееся для личных нужд и требующее расходов на свое содержание, а также Ваши долговые обязательства, по отношению к другим физическим и юридическим лицам. К пассивам также можно отнести:

*Ипотечные кредиты;

*Потребительские кредиты, или ссуды, взятые в банковских учреждениях;

*Кредиты, взятые с целью покупки ценных бумаг;

*Лично эксплуатируемое имущество;

*Долговые расписки, выданные векселя, чеки и аккредитивы, в пользу иных лиц;

*Квартира или дом, в котором Вы проживаете.

Квартира, кстати, один из спорных моментов в разделении имущества на активы и пассивы, ведь она может выступать как первым, так и вторым. Давайте рассмотрим это на примере. Допустим, Вы приобрели или получили в наследство квартиру. После этого у Вас есть два варианта развития событий.

Начни зарабатывать от 10 000 рублей в день уже сегодня!

Мониторинг самых лучших и проверенных проектов для заработка в Рунете.

Обзоры проектов   Пошаговые инструкции   Помощь онлайн

Первый – Вы сдаете ее внаем другим людям, регулярно получая за это арендную плату. Это яркий пример пассивного дохода, когда Ваш капитал работает на Вас. Достаточно один раз вложить его куда-либо, и далее Вы, не затрачивая сил и времени получаете доход. При всем этом, стоимость Вашей квартиры из года в год растет. Под воздействием инфляционного механизма, это неизбежно, и даже если происходит финансовый кризис, ее цена со временем восстанавливается.

Это основное отличие от банковского депозита, заключающееся в том, что его сумма, вследствие инфляции, ежегодно проседает (избежать этого можно только оставляя накопленные проценты на счету, реинвестируя вклад), но, в таком случае, это не пассивный доход, а просто сохранение денежных средств без потерь от инфляции.

И второй случай – Вы лично заселяетесь в эту квартиру, или безвозмездно пускаете туда своих родных. Так квартира превращается в пассив, т.к. Вы мало того, что не получаете арендную плату, а еще и вынуждены ежемесячно оплачивать коммунальные счета. Как видите, одна и та же вещь может выступать в качестве одного из самых полезных активов, так и самым большим Вашим пассивом, особенно если Вы купили ее в ипотеку.

Кстати, с бизнесом возникает аналогичная ситуация. Казалось бы, любой бизнес – это потенциальный актив, в отличие от прочих вещей, которые можно приобрести для личного пользования, он заведомо создается с целью получения прибыли. Но, не все так просто. Категория, к которой можно отнести бизнес, определяется его финансовым результатом. Если бизнес регулярно приносит Вам чистую прибыль, то это, конечно, актив. А если его содержание несет в себе только убытки, то пассив.

Как уже говорилось, к активам можно отнести все то, что приносит Вам доход, и Ваша работа – это тоже своего рода актив. Но, наибольшей привлекательностью обладают активы, которые способны приносить именно пассивный доход (о семи лучших вариантах получения пассивной прибыли можете прочитать тут).

А пассивы, на самом деле, тоже могут быть приятными вещами. Например, расходы на то, что доставляет нам удовольствие: походы в ресторан, приобретение предметов роскоши и технологических новинок – это тоже пассивы, что, вроде как, плохо. Но, без этого сложно представить себе нормальную жизнь. Поэтому не стоит полностью отказываться от пассивов, а необходимо просто искать баланс, в котором бы активы превышали пассивы.

Баланс Пассивов и Активов.

Как стало очевидно, вовсе отказаться от пассивов никак не получится, для этого придется сильно понизить уровень своей жизни и научиться обходиться буквально без всего. Стоит просто стремиться к тому, чтобы все Ваши пассивы с лихвой перекрывались активами. Не идите на поводу у гениев рекламы и маркетинга, и не стремитесь купить как можно больше вещей просто потому, что это сейчас модно и так делают все.

Да, это тяжело, ведь просто оглядевшись вокруг можно увидеть множество людей, живущих, что называется, не по средствам. Подумайте, жизнь в вечной каббале кредитов и долгов – это то, о чем Вы мечтали? Вряд ли.

Как говорил Роберт Кийосаки: «Богатые люди понимают разницу и приобретают активы. Бедные люди – покупают пассивы. А средний класс, в силу финансовой неграмотности, приобретает пассивы, которые считает активом». И с этим трудно спорить, ведь всякий, экономически грамотный человек всеми силами будет стремиться приобретать активы, и не увеличивать сверх нормы свои пассивы, будучи уверенным, что это приведет его к богатству.

Посмотрите на деятельность любого миллионера, все они являются владельцами акций, облигаций, управляют предприятиями, заводами, фирмами, разрабатывают месторождения полезных ископаемых, и прочее. Все это активы, правда, такого уровня, который труднодостижим для людей попроще.

Активы позволяют достичь той самой финансовой свободы, о которой мечтает каждый. И человеку, который ее добился, уже не требуется работать за деньги, ведь деньги в буквальном смысле начинают работать за него. Конечно, можно сейчас сказать, что богатые люди и живут с шиком, покупая себе загородные особняки, шикарные машины, личные яхты, украшения и прочее.

Но, все эти расходы, до мельчайшей детали учтены в их финансовом плане (читайте статью, что такое личный финансовый план и как правильно его составить — здесь) и, ни один миллионер, не будет совершать значительных трат, не будучи уверенным в том, что он может себе это позволить, без ущерба для своего бюджета. Покупая активы, не стоит тешить себя ожиданиями, что они начнут приносить доход немедленно. Для того чтобы они начали работать и увеличивать благосостояние владельца, нужно время, зачастую немалое.

Но, не пугайтесь этого. И если сейчас все активы, которыми обладаете – это работа по найму, а количество пассивов, будь то долги или кредиты, зашкаливает, то стоит задуматься, все ли правильно Вы делаете, и что станет конечной станцией Вашей деятельности – вожделенная финансовая свобода или замкнутый круг «заработал-потратил».

Человек сам является творцом своей судьбы, поэтому решать только Вам. Больше размышляйте над тем, какие активы можно приобрести, рассматривайте каждое новое дело, как возможность заработать и не сворачивайте с выбранного пути к благополучию, каким бы тернистым он не казался.

Если данная статья, из которой Вы узнали, что такое активы и пассивы, была Вам интересна или чем-то полезна — понажимайте по кнопкам социальных сетей, и поделитесь этой информацией со своими друзьями. Спасибо!

Оставить отзыв

Нажмите, чтобы отменить ответ.

Имя *

Email-адрес *

Ваш комментарий появится сразу после модерации

Уведомить по E-mail: Не подписываться Все Ответы на мои комментарии

Добавить отзыв